第635章柏海峰
“当局打算在中央商业区建更多的住宅区，把‘金融中心’升级为将工作、生活、娱乐一网打尽的多功能社区。
不仅纯商业区将大幅缩减，70%的地方要变成商住混用。
同时当局也会建造更多的住宅，让更多人住得靠近办公室。
在这个政策，CBD至美芝路和武吉士地区一带的老旧建筑，将改建成住宅和酒店等混合用途项目，而南部滨水区则会成为新加坡新的市中心。”
送走黄家父子后，立即让吕慧找来新加坡地图，找到柏海峰和怡丰城的位置，果然离得很近。
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所以，距离近不怕，就怕怡丰城的档次太低。”
“今天的事不要往外说。”
“呵呵，一宗老兄应该去过乌节路，那里的商家栉比鳞次，却成全了新加坡最繁华商业步行街的名声。
相当于六個滨海湾，或者两个榜鹅，面积很大。”
双方利益达成了一致，气氛也放松下来。
“徐先生，新加坡寸土寸金，如果你真拿下这10万平米土地，加上翻盖的费用，恐怕没有50亿新元根本完不成。”
“黄老先生，柏海峰的项目确实不错，但还是小了一点。如果可以增加到5万平米的话，那就再好不过了。”
黄耀祖脸上笑容更盛，“我们很期待跟汉华的合作。”
有了这笔钱，可以撬动两倍的资金。
不过，徐良也没打算现在就开建。
否则20亿美元的募资额被关系户一瓜分，剩下的三瓜俩枣，根本不够嚼吃的。
徐良对新加坡的购物中心业态并不是很了解。
黄耀祖略作思索后道。
其中包括15万平米的购物中心，超高层写字楼，豪华酒店和公寓，都有了足够的建设空间。
“徐先生，项目太大，想要取得成功，最好还是征得官方支持，到时候不仅可以选择更好的地块，收购的时候也会少很多麻烦。”黄耀祖提醒道。
“可惜太早了，否则到是可以联姻。”
“一宗，你只看到了表面，没看到本质。”
黄一宗肯定的点了点头后。
“过段时间我举办一个私人酒会，黄老不妨把周围的业主都约过来，不必局限5万平米范围，10万平米之内，只要是有出售意愿的，都可以带过来。”徐良微笑道。
“那我就恭候徐先生的电话了。”黄耀祖微笑道。
他们没想到对方的胃口这么大。
可以得到20万平米以上的建筑空间。
“徐先生，新加坡不大，柏海峰公寓周围的土地也都有主，你想着合并地块的话，我们黄家可以做个中人，但能否收购，还要看徐先生能不能打动对方。”
徐良心中一动，瞬间记住了‘南部滨水区’这个地点。
但没办法，他们想上车，就要买车票。
“让下一代多多走动，说不定还有机会。”……
——
徐良不知道自己的儿子还没出生，就开始有人打主意。
每年上千万的游客，再加上本地人，两家吃都足够了。
新加坡的地产行业跟香江一样，未来还有极大的升值空间。
早进去一天就可以早一天吃肉。
“多谢黄老提醒，2000公顷的南部滨水区，确实是一个不错的选择。”徐良人说道。
只是这两个地铁站相对于其它地铁站的间隔更远，几乎是两倍。
“你觉得呢？”黄耀祖反问道。
不过，这种必定会赚钱的地方，新加坡当局肯定不愿意把利益大头留给外人。
“所有物业的业主，归根结底都是为了赚钱。只要徐良满足了他们这个要求，收购这些物业就变成了很简单的事。
别的不说，只是一个汉华去年就赚了160亿美元。
5091平米，紧凑一点的话，至少可以拿出4000平米来建设。
“要是这个姨太太生的孩子，大概率要留在新加坡。徐良大手笔的在这边投资，不会是给他这个私生子铺路吧？”黄一宗笑道。
“本质？”
可以预料，这里必定蕴含着惊人的利益。
五万平米才能建立一个不错的城市综合体。
“爸爸，刚才我在徐家大宅里看到了很多婴儿的贴纸和玩具，您说是不是……？”
聊了一会后，黄家父子才告辞离开。
而恰巧他不仅有钱，还有汉华这个让人眼红的赚钱渠道。
“不管是不是，这个孩子都是我们靠近徐良的一条渠道。”黄耀祖道。
“徐先生，柏海峰开发好了，将成为新加坡的新地标，利益非常大。”
但淡马锡控股不仅是汉华的投资人，还是鸿蒙的股东，所以当局不仅不会阻止，反而会乐见其成，甚至还会帮他。”
……
这么一大笔钱，全投在新加坡，肯定没有现阶段投资华夏带来的利益更大。
所以，他想要并楼其实很简单。
徐良点头后，继续道：“酒会既是交流，也是募资。当然，不管最后如何，属于黄家的那份，我肯定给你们留着。”
因为柏海峰位于港湾站到牛车水站之间。
一一四.四一.八零.一八八
“为了改善CBD的交通，当局也计划陆续开通6个新地铁站。
“徐总，如果我们真的要在这里并楼开发泰华城的话，最好能让新加坡当局，在这里开一个地铁出入口。
酒店、公寓都能安排上。
预计会在06年中旬开业。”黄一宗回道。
“怡丰城？”
“太好……了？”
黄一宗有些回不过弯来，距离近，竞争激烈，不应该是坏消息吗？
魔都最著名的南京路步行街上，一连八九个购物中心，生意做的红红火火。
现在买下来，不管是不是拿来建设城市综合体，都不会吃亏。
说到这里，黄一宗止不住的泛酸，他是真不想把这么好的地块给徐良。
“你说10万平米的地？”
把罗敏申路改造成一条巴士优先走道、将安顺路一带扩建成5公里自行车道和扩建5层综合体地下城等等。”
“爸爸，徐良的胃口也太大了。”
徐良认可的点了点头。
“除了收购和改建的费用，如果徐先生想建成城市综合体的话，还要面临圣淘沙港湾‘怡丰城’的竞争。”
“地铁的话只有一站路。”
只要把泰华城建起来，完全可以跟怡丰城一起，组成一个巨大的商业步行街。
黄一宗还在继续。
不管他们自己还是身边其它家族的男人，玩的比徐良花的人多得是。
“人家有这个底气。”黄耀祖叹道。
“我知道。……不过您觉得他有成功的可能吗？”黄一宗问道。
“怡丰城是丰树集团于2003年6月在前世贸中心展览馆旧址上建成。
“那太好了。”徐良道。
他们的诉求多种多样，想要完全摆平他们太难了。”
“大概率只是姨太太。”
没有便利的交通，会对泰华城招商和发展造成很大的影响。”吕慧道。
徐良点了点头，“先并楼，并楼成功了再谈，否则有了地铁站，我们并楼的代价就不是现在这个价了。
该项目的土地面积约5091平方米，可以改造成餐厅、办公楼和新概念服务式公寓相结合的超高层建筑。
两千公顷就是3万亩土地，在新加坡这个寸土寸金的地方，可真是太大了。
关键是拿地。
有钱人身边有几个女人，他们都不觉得意外。
“嗯。”
对方的胃口之大，让他也为之咋舌。
徐良的眼睛瞬间亮了起来。
唯一难的是这么大的开发计划需要政府审批。
所以说两者只有一站地也正常。
黄一宗说两者只有一站地，其实不准确。
占地14万平方米，拥有10万平方米的净可出租面积和15万平方米的总建筑面积，是新加坡首个集购物、餐饮、娱乐和文化活动于一体的综合性购物中心，也是最大的一个。
黄耀祖深深的看了眼对面的男人。
“那柏海峰……？”
想要吃下这块肉，还要想想办法。
按照新元跟美元的汇率，至少35亿美元。
难得可贵的是，它是个永久产权的项目。”
“我会让人跟黄老对接，肯定会给你一个满意的价格。酒会的事也算数，等我确定了时间，会亲自给黄老打电话。”
“徐先生，铂海峰公寓位于新加坡第2区（牛車水/丹戎巴葛区），毗邻未来的南部濒水区，很靠近丹戎巴葛地铁站，交通非常便利。
黄一宗震惊于徐良的贪婪，黄耀祖也忍不住变了脸色。
别说是10万平米，就是再翻两倍都不是问题。
“柏海峰距离这个怡丰城有多远？”
徐良适时的打断道：“能说说这个‘滨海湾’吗？”
新加坡作为全球知名的旅游城市，一年游客过千万，尤其来自华夏的游客更是超过百万。
思虑半响后，“我觉得希望不是很大。10万平米的土地，涉及到几十位不同的业主，而且还不乏凯德、城市发展有限公司这样的巨头。
如果建超高层。
“南部滨水区土地面积约有2000公顷，覆盖新加坡南部海岸线30公里，从滨海东花园一直延伸到巴西班让。
如果并楼后，地铁谈不下来，咱们就暂时放弃重建。”
吕慧点了点头。
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