张小虎继续用他仅有的商业知识在作着分析。
门头差不多有20米宽，是1个标准的长方形的格局。
地理位置十分优越，正处在1个十字路口。
收银台的位置坐着1个60岁左右戴眼镜的身形消瘦的老头。
看穿衣分格和眉宇之间的气质应该是温州本地人。
空旷的眼镜销售区，只有稀稀拉拉的几个顾客在试戴眼镜。
晶明眼镜店的几名工作人员都是40左右的中年妇女。
当她们看到这几个顾客光试戴，不买，脸色就有点难看。
现在这个时间段，正是上客的高峰时段。
别人家门庭若市，眼镜店门可罗雀，也难怪她们心情不好。
置身在这样的商业环境里，张小虎明显心虚了。
周围都是大品牌，实力雄厚。
在温州这条高端大气上档次的步行街上油烟滚滚地卖炒饭？
张小虎自己都笑了。
他在想，要不要打个电话，问问具体情况？
犹豫再3，他还是决定试试。
小虎拐到1条噪音稍微小1点的巷子里拨通了电话。
“你好，有什么事？”
电话里的男人虽然讲的是温州话，却没有某些温州人1贯表现出来的高傲和冷漠。
“你好！我想了解1下你晶明眼镜店这边铺面分租的情况。”
“你现在在门店附近吗？”
“我在旁边的小巷子里，街上太吵了。”
“好的，我刚好在附近，你等我1下，我马上到。”
在这家眼镜店门口，跟张小虎热情打招呼的是1个理着寸头、1身休闲打扮的中年男人。
他派了1根烟给小虎，问道：
“小兄弟，你准备做什么项目？”
“还没有想好具体做什么，能做餐饮吗？”
“餐饮做不了，但可以做没有明火和油烟的小吃之类的。
再说，我分租的面积只有10个平方。”
中年男人快人快语。
“那租金是多少？”
小虎还是想了解最核心的问题。
“5万1年，需要年付，押金1万。
水电费用多少算多少。”
中年男人看着张小虎的眼睛说。
见小虎有点犹豫，中年男人接着说：
“小兄弟，租金确实比较高，不然的话我也不会考虑用分租的形式来减轻经营压力。
这个店是晶明眼镜厂老板自己买的铺子。
我这边租赁合约已经签了，钱也付了，总共30个平方，租金1年25万。
你可以再看看，不过要快，下周1眼镜店要升级改造，我的这20个平方也要隔断出来。
拖1天就亏1天的房租。”
“好，我考虑1下。那，大哥，你是卖什么产品呢？”
“我是加盟了上海的1家西餐厅，现在他们推出了1个子品牌，是1个奶茶店。
我去上海看了他们的实体店，感觉很好，就想引进到温州，在5马街做个试点。”
小虎还想再问点什么，中年男人的电话响了起来。
电话那头也是有人看到了分租广告，咨询分租的相关事宜。
简单聊了几句，中年男人挂了电话。
中年男人从手包里抽出1张名片递过来，微笑着说：
“名片上有我餐厅的地址。
3天之内，你考虑好了都可以过来找我。
具体细节，我们再详谈。
如果我们就在路边谈的话，是不是感觉我像个江湖骗子？”
“不会，不会，您1看就是1个大老板！”
张小虎很恭敬地双手接过名片，说了1句恭维的话，自己都觉得假惺惺的。
中年男人也不计较这些，跟小虎很真诚地握了握手，就先走了。
张小虎的心里毛毛躁躁的，有1种莫名的亢奋。
他在心里飞速盘算着。
10个平方的小店，5万1年的租金，确实贵。
但地处这么好的档口，只要产品选得好，赚钱肯定是没有问题的。
就看怎么样做好资源的开发和利用。
资金投入这1块呢，租金5万，押金1万，就是6万。
装修，买设备，进货，各1万，加上1万的流动资金，就是4万。
6万加4万就是10万。
满打满算，10万块钱应该是可以把店开起来的。
启动资金这1块，张小虎银行卡里的存款是够的。
现在的问题是，卖什么？
关键是卖什么？
在这种地方卖什么产品好呢？
之前自己1直考虑的是卖炒饭。
但是这个位置不能出现明火，卖炒饭这个项目在这里行不通。
张小虎左右为难。
通过差不多两个星期的找铺面，张小虎知道，好的铺面不会静静地躺在那里等着自己。
他觉得在5马街能碰到1个铺面，已经是非常幸运的了。
他打电话给发小张南风，希望他给自己1点建议。
“小风，我在5马街看到1个小铺面，我觉得蛮不错，你过来帮我看看。”
“我要12点才下班，你能等吗？”
“没事，我等你。”
他坐在1个石墩上抽着烟，完全忘记了饥饿。
机会越好，诱惑就越大。
诱惑越大对应的风险就越大。
但是，做生意不都是富贵险中求吗？
如果追求安稳，那自己还不如找个地方继续上班。
张小虎自己跟自己较量，在进行着1场艰难的拉锯战。
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