官道争锋(蔡一刀)
第478章 讨价还价
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第478章 讨价还价

伍安邦赞许的看了一眼大哥,坦诚点头道:“我国人口很多,但人再多,总归是有极限的,关键就看什么时候收手。”

不等三人开口。

伍安邦笃定道:“你们放心,我保证不会让你们的房地产炸雷。”

别人说这话,伍镇国是不相信的。

可是想想弟弟伍安邦一直以来的表现,他按耐下了质疑,转而从融资角度询问道:“银行的借贷呢?按照你说的,北上广很流行这套模式,但在宜山市,甚至在湘沙市,我们能顺利从银行借贷到那么多钱吗?”

“我来担保!”

伍安邦说出了一个让伍镇国三人大惊失色的方式。

“准确来说,是以桃坪县的政府固定资产,进行担保。”

刘维国闻言,一脸凝重道:“这不是你之前一直极力避免的政商混合吗?”

政府给企业担保。

这企业还和伍安邦有千丝万缕的联系。

不出事还好。

一出事,伍安邦就不是政治生命结束的问题了,他得考虑自己要进去蹲几年监狱。

“不是你想象的那样。”

眼看刘维国仍然不清楚这套玩法。

伍安邦继续讲述道:“安海、安维两家公司,共同出资,先成立一家房地产公司,和桃坪县政府签订一份协议,保证会高价从桃坪县政府手中拿地盖楼,有了这份协议,桃坪县政府就能找银行贷款。”

顿了顿,伍安邦沉吟一下。

表情复杂道:“如果实在从银行借不来钱,那就成立城市融资平台,既以桃坪县政府信用为背书,发行政府债券,从市场进行募资。”

伍安邦感觉自己正在走上一条既熟悉又陌生的道路。

熟悉,是他全盘照搬记忆中的土地财政模式。

陌生,是他不知道,自己能否及时踩下刹车,在楼市彻底凉凉前,让这一切平稳落地。

“那给长郡教育集团建校费用,大概需要多少?”刘海生小心翼翼道。

伍安邦轻描淡写道:“少则几千万,多则几个亿,一所中学而已,能贵到哪里去?”

刘海生、刘维国和伍镇国,腮帮子齐齐一抽。

伍安邦不愧是代县委书记。

听听这口气,几个亿也没贵到哪里去?

“但你们要知道,一旦这套持续杠杆盖楼模式跑起来,三五年内,赚几十个亿就和玩一样。”伍安邦抓起茶杯,抿了一口。

伍镇国三人双眸一瞪。

这么暴利?

“这样吧,大哥,你准备一下,我找个关系,去北上广那边,近距离观摩一下那边的土地财政全流程玩法,你们心中也好有个概念。”伍安邦见三人一副没有见过世面的样子,决定安排他们去开开眼。

但刘海生和刘维国就不行了。

“你俩先留下来,明后两天,和我去见见长郡教育集团的老板,我担保,主要是你们负责谈。”

说罢,伍安邦将桌上写写画画的纸张递给两人,道:“熟悉一下流程,别明天谈判的时候出了岔子。”

二人没想到伍安邦如此急切。

当即心不在焉的吃着午餐,眼睛始终盯着纸上的借钱、盖楼、预售等模式,时不时的低声交谈。

第二天中午。

还是这家酒店,不过在一间更豪华的包厢。

伍安邦三人见到了长郡教育集团的老板,吴志安。

这不是他和伍安邦第一次见面了。

上次伍安邦单独约见他,这一次,本以为伍安邦还准备白嫖他,没想到刘维国和刘海生二人,主导了谈判。

“你那种四种办校模式我不管,我要求,如果长郡中学在桃坪县建校,每年中考,至少给十个直升长郡中学本部高中的名额。”

刘维国一开嗓,就让吴志安眉头大皱。

紧跟着,刘海生更过分,道:“长郡中学本部,高中和初中,至少每年应派到桃坪县分校不少于十人次的教师。”

总而言之就是一句话。

他们不想挂羊头卖狗肉。

长郡中学在桃坪县的分校,是切切实实要能让分校学生,享受到近似于本部的教学质量和待遇。

“你们这种要求太高了,那么是我们长郡教育集团的捆绑式发展建校,也没有你们这种要求。”

吴志安想都没想,就摇头否定道:“这不可能!”

“没什么不可能,我们给钱!”刘维国倾身道:“你就说,按照我们这个要求,需要多少钱?”

这狮子大开口的豪气,让吴志安十分不适应。

下意识看了眼伍安邦。

上次伍安邦还准备白嫖他,这次居然这么有钱了?

“多少钱都不行,长郡教育集团商业化发展之所以这么顺利,就在于我们对长郡中学教育品牌始终如一的坚守……”

刘海生连连摆手,打断吴志安的官腔,道:“我们是高级客户,你们是商业集团,高端定制难道也不行?”

私人订制?

这让吴志安有些心动。

这说明,伍安邦这一次是真要下血本狠砸了。

“每年三个初中部直升本部高中的名额。”吴志安竖起一根手指道:“不考虑他们的分数,从分校中考成绩中,择优录取前三名。”

一听这话,刘海生和刘维国二人情不自禁的露出了轻松的笑容。

总算砸开了一条缝隙。

果然,没有砸钱解决不了的事,无非就是钱多钱少的问题。

“同样,每年轮岗至分校,三个人次老师,仅限于高考科目老师,不包含什么体育、美术、音乐。”

吴志安再次开口,砍掉三分之一的数额。

刘维国二人直接摆手道:“吴老板,这样的话,费用是多少?”

“建校第一年,一个亿,第二年开始,每年三千万,一旦你们决定终止,可保留长郡中学分校头衔,但老师轮岗和三个直升名额撤回。”吴志安狮子大开口道。

刘维国和刘海生二人登时面色铁青。

开玩笑!

感情不算第一年建校一个亿,日后每年三千万算下来,一个学生五百万,一个老师五百万。

“你们长郡中学学生考上清华能赚五百万吗?还有啊,直升本部的三个学生,谁又能保证他们考上清华?”

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