今天,安家的小王帮许文找到的公寓在环城西路,距离艺校,步行十分钟,周边大学城,商超林立,标配一个大型超市和一个市民公园,环境可谓十分便利,非常宜居。
公寓名叫望都公寓,挑高户型,一般是做两层,一层是客厅厨房起居室,一层是卧室。
实用性很强。
在望都公寓,小王一共挑选了两套公寓供许文选择,对于中介的套路许文还是清楚的,这两套肯定有一套是为了衬托另外一套的。
一般是先带看差强人意的一套,再带看比较好的一套,一般的客户,如果意向强烈的,基本上就定下来了。
一大早,王大东早早的就来到了望都公寓的楼下,等待着许文的到来。
他们这个门店今天来了新人,这两天他出来带客户看房子,这个新人也跟着一起学习。
“王哥,今天这个是出租房源吗?”穿着职业装的女同事在一旁好奇的问道。
她是刚入职的新人,现在还在学习阶段,平时在公司的门店内,主要就是学习基础知识,还有接待上门客户,录录房源,如果有老员工有带看,她就跟着一起学习学习。
“对的,马小桃,今天一共是两套出租房源,你刚入行其实也可以从出租房源入手,慢慢积攒经验。”王大东笑着对马小桃解释了一句,心里其实也明白,出租房源中介费没多少,和二手房交易的中介费不能比。
这也导致了很多中介对房屋出租的活不太上心,只是一些小型中介公司,对此乐此不疲。
“都一样,出租还是出售房源我觉得都挺重要。”
马小桃点点头,心中盘算着,如果大家都对出租房源不感兴趣,那么我专攻这一项,是不是会有什么不一样的收获呢?
两人在望都公寓的楼下等待着,一边等,一边闲聊,周围偶尔也有其他公司的中介,西装革履,带着自己的客户过来看房。
“小桃,今天我这个客户别看他只是来租房子,人家可是住在龙湖一号,应该很有钱。”王大东顺嘴聊到许文,反正现在也没事,想到哪里聊到哪里。
“这么有钱,那为什么到这里来租房子呢?”马小桃先是作出惊讶的表情配合王大东,接着又有意无意的问了一句。
“这你就不知道了吧?”王大东故作神秘的说道,“知道我这个客户让我找房子的要求是什么吗?”
马小桃茫然的摇摇头。
王大东见效果达到,笑着说道:“人家要求我找的是一套适合女生居住的房子,你应该能明白意思吧?”
马小桃恍然大悟,心中却是有些犯嘀咕,“这不就是有钱人的金屋藏娇吗?难怪。”
正说着,王大东看了看自己的手机,正好收到了许文发来的信息,连忙提醒马小桃,说道:“客户就快到了,我们去接下。”
王大东带着马小桃去停车场,准备迎接许文的到来。
还没一会儿,她们就看到一辆炫酷无比的跑车风一样的疾驰而来,在不远处停下,王大东眼神一亮,连忙说道,“许先生来了。”
上回,他可是注意到许文的R8的,要是个一般客户,他根本也记不得开什么车,也就是许文的R8太让人印象深刻了。
马小桃讶异的看着眼前的跑车,这才惊觉王大东说的有钱是什么意思。
还没从心中的艳羡中走出,就看到车窗一开,一张帅气俊朗的面孔露出来,对王大东打了声招呼。
“许先生您早。”王大东连忙上前迎接,马小桃表现的有些局促不安,有些紧张的跟在一旁,看许文的视线扫过来,连忙有些不自然的笑了笑。
天地良心,她平时可不是这样的。
等车停稳,副驾门打开,王大东看着副驾走出的小女生,顿时心中羡慕,不愧是许先生,副驾果然从不让人失望,这样一个青春靓丽的小女生,是一般人能把握的住的吗?
韩晗下车之后,就主动扣住许文的手,两人抬头看着望都公寓,坐北朝南,位置极佳。
“许先生,望都公寓位置很好,距离艺校步行也就十分钟,周围还有商超公园,配置齐全。”王大东在一旁详细的介绍着,马小桃秉持着多看少说的原则,安静的在一旁紧紧跟着,期许能学到些东西。
因为不是买房,租房考虑的肯定就是生活便利性了,听她们这么一介绍,许文倒是还好,韩晗眼睛一亮,对望都公寓的第一印象一下子就很好。
“我挺喜欢这里。”韩晗自然的表达了对这里的喜爱。
望都公寓和望都公馆在一个小区内,共享绿化设施,环境是极佳的,整个小区内望都公寓就一栋楼,三十层。
王大东给许文找的两套,一套是在十五楼,一套是在二十六楼,安家房产都已经提前收了钥匙,方便带看。
一行四人等待着电梯,虽然是公寓楼,但是一楼大堂并不显得狭窄,反而宽阔明亮,有别于一般的公寓。
“望都公寓刚建成两三年,各方面都很新。”王大东适时的介绍着,电梯门打开,他礼貌的请许文和韩晗走进去。
电梯内的保护板甚至都没有拆掉,很明显,这楼上下,还有很多处于毛坯状态的房子。
在海城,公寓的定位多数是买来用于投资,总价不高,再加上都是挑高楼层,可以做成两,实用价值还是很高的。
到了十五楼,电梯门开,门前过道并不是想象中的昏暗,而是一片亮堂,不远处开着窗户,采光很好。
王大东拿出贴着标签的钥匙,为许文他们打开房门。
几人走进去,屋子内并没有太多惊喜,装修简单,摆放着简单的沙发,厨房卫浴倒是齐全,居住痕迹很重。
“这一家常年出租,上一任租客上个月刚刚结束租期,押一年付一年,租金是1500一个月。”王大东简单介绍着,观察着许文他们的表情。
许文并没有表现出什么喜欢或者不喜欢,这套房子就居住来说没什么问题,但是按照惯例,下一套房子,装修方面应该是有惊喜的。
“许先生,下一套是在二十六楼,您和这位美女也一起看看。”王大东一边说,一边观察着韩晗的神情。
他知道,虽然付钱的是许文,但是能不能租下,主要还是看这位小美女的态度。
韩晗的表情在外人面前还是比较恬淡的,十五楼的这一套公寓,也确实没有给她带来太大惊喜。
“那就去看看。”许文点点头,准备再去二十六楼的那套公寓看看。
楼层越高,视野越开阔。
如果光看楼层,二十六,显然是个不错的楼层,视野又高,又不是顶楼。
“治安怎么样?”在电梯里面,许文顺嘴问了一句。
“许先生,小区门口有保安,这栋楼底也有物业室,进出都需要刷卡,电梯也需要电梯卡,这一点您可以放心。”王大东耐心的解释道。
许文点点头,还没继续问,就见王大东说道:“这栋公寓的租客素质也是比较高的,并不是那种鱼龙混杂的公寓。”
毕竟,这只是一栋比较大众化的公寓,许文也没指望这里像是那种高级公寓一样,将一切做到极致,能有这些,已经不错了。
“许先生,到了,就是这一套。”王大东颇有点胸有成竹的说道,很显然,这一套才是他重点要向许文推荐的房子。
打开门,入眼就是淡淡的粉色系,不是那种很审美疲劳的粉色,而是那种小清新的粉色,就像是初春的樱花,阳光明媚而可爱。
室内空气清新,说明经常开窗透气,却又没有一点装修的气味,说明用的装修材料都是非常好的。
“这套公寓的主人是位对生活品质要求很高的女士,这套公寓最初买来只是为了偶尔自住,但是后来闲置太久,有点浪费,干脆出租。”王大东介绍道,看到韩晗眼神亮晶晶的,就知道很明显这里的环境戳中这个小女生的喜好点了。
韩晗满脸喜爱的观察着这里的环境,这里的每一处细节,都透着用心。
虽然只是一套公寓,但是装修方面真的很考究,最重要的是,还很讲究品味。
“哇,真的又可爱又小清新。”韩晗看着沙发上的小熊抱枕,心生喜爱。
因为不常居住的缘故,这里的一切都几乎没什么居住痕迹,电器家具却又一应俱全,真正是做到了拎包即住。
“这里上去就是卧室。”王大东指着一旁的木质扶梯说道。
因为全屋都是实木地板,许文他们早在进来时就换上了鞋套。
“您小心脚下滑。”看韩晗要上扶梯,马小桃适时的上前虚扶一把,提醒道。
“谢谢。”韩晗礼貌的道谢,对马小桃笑了笑。
二楼就是卧室,说是卧室,实际上不能算是传统意义上的那种房间,而是开阔型的,可以看到下面客厅,也能看到不远处窗户外面的风景。
床上的床单被子什么的自然收起来了,这也是唯一需要租客自行准备的东西。
趁着马小桃陪着韩晗在上面看卧室的功夫,王大东向许文介绍道,这套房子也是押一付一,租金比下面那一套要高,是两千一个月,而且,房主对于租户还有要求,需要必须是女生,具体租不租,还得房东亲自过来看下才能决定。
说到这里,王大东略带苦意。
正因为这样,这套房子我们是慎推,也担心房主过来一个不满意,不但这一套房子黄了,客户回头也会被气跑。
可以理解。许文并没有太过于介意,每个房主都有决定自己房子承租人的权利,更何况这套房子,许文真的看到了用心。
“所以,要不是许先生您,换做其他人,我还真不准备推荐这套房子。”王大东这也是大实话。
面对许文这样的客户,有的时候就得率直一点,才更加容易让对方有好感。
“老公,这套房子好可爱。”下了楼梯的韩晗心中喜爱,毫不掩饰对这套房子的喜爱。
王大东和马小桃听在耳朵里,都有些惊讶。
“老公?这是撒娇的爱称吧?”
明眼人都看得出来,这一对可不是传统意义上的新婚小夫妻。
“可爱么。”许文点点头,唤来王大东。
“小王,那你约房东,今天就定下来。”
“我去。”王大东心中狂欢,这样的客户果然爽快,对他们中介爽快,对他自己的女朋友也爽快,都不用问喜不喜欢,光是看那位小女生的态度,就直接决定定下。
“这才是让女生喜欢的男神啊!”王大东心中感叹。
“好的,许先生,我这就去约房东。”王大东办事也算利索,当下便决定到一旁联系房东。
听到许文直接决定定下来,韩晗心中乐开了花,上前一把挽住许文的臂弯,喜滋滋的。
要不是有人在这里,估计她就直接亲上来了。
走到一旁的王大东拨通了这个神秘房东的电话。
片刻之后,电话接通,一个冷淡又有些慵懒的声音从手机中传来。
“喂,哪里?”
王大东赶紧自报家门。
“沈女士,我是安家地产的小王。”
“安家地产,我知道了,是我那套公寓的事情吗?”声音先是有一些疑惑,随后反应过来,反问道。
“是的沈女士,刚刚待了客户过来看过,客户挺满意,想定下来。”
“我的出租条件你和人说了吗?”这位沈女士在电话里面强调了一遍。
“这您放心吧,根据您这套房子的要求,我们带来的肯定都是很合适的客户,您的条件也和客户介绍过了,可以说一切都很合适,您现在有空过来吗?”王大东稍稍催促了一下,可不想在房东这个环节出什么岔子。
“那行吧,我相信你们,等我半个小时。”沈女士也是个明白人,拎得清轻重,她对租客的要求基本上PASS掉了百分之九十以上的意向客户,这难得碰到一个合适的,她也不想错过。
结束通话之后,王大东连忙向许文汇报情况。
“那就稍等一等呗。”许文点点头,和韩晗一起走到了窗前,看看窗外的风景。
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