夏向上很清楚一点，如果大道之行在新区不做房地产，和三江集团发生正面冲突的可能性就很小。三江集团以房地产为主，基本上没有涉及到其他的行业，房地产是大道之行和三江集团唯一的交集。
和三江集团正面竞争在大道之行决定在新区进军房地产的一刻，就埋下了伏笔，只是夏向上没想到来得如此之快。
“一个时代有一个时代的标志。改革开放初期，作为率先突破的深圳经济特区，创造出‘深圳速度’。在今天，在推动新一轮改革开放进程中，又迎来‘雄安质量’……”夏向上大手一挥，哈哈一笑，“以前在北京，我们和三江集团的楼盘比设计比人文，也没输过。现在，在新区，我们和三江集团的竞争，不但要比先进比速度，还要比质量。”
“深圳的发展，早期靠速度和低廉的人力成本取胜。中期靠规模和效率取胜。发展到现在，深圳得靠质量和品牌取胜了。新区不能再走深圳的老路，新区要高起点高质量的发展。随着中国人口增长的速度减缓，我们的人口优势最终会消失。但是，取代的是人才优势，是每年都要新增的1000多万应届大学生。”
谢远兮静静地听夏向上说完，才问：“然后呢？”
“然后就是我们不用害怕和三江集团的正面竞争，越有竞争才越有压力，压力产生动力。”夏向上抿了一口茶，又轻松一笑，“三江集团委托谁来帮他们拿地了？”
“不会是连老爷子都要让上三分的人吧？”
“不然老爷子怎么会专门和我说一声呢？”谢远兮嘿嘿一笑，“如果事情好办，他早就一声不吭就办好了。三江集团委托的人，让老爷子感到了为难。不是说他有多厉害，而是老爷子以前欠他一个人情，现在对方很客气地向老爷子求饶，老爷子就不好意思再坚持了。”
“老爷子说了，雄安新区规划分为启动区和起步区，起步区实际上就是主城区，规划面积约198平方公里。启动区是起步区中的一部分，规划面积38平方公里，是雄安新区率先建设区域，承担着首批北京非首都功能疏解项目落地、高端创新要素集聚、高质量发展引领、新区雏形展现的重任。”
“现在开始启动建设的，就是启动区。”
“在起步区控规中，很多先进的规划理念被大量应用。未来起步区规划面积约198平方公里，其中城市建设用地约100平方公里，而城市地上建设规模会达到1亿平方米左右。规划提出营造绿色之城，实现人与城市的和谐友好。在起步区，300米进公园，1公里进林带，3公里进森林，城市干路林荫化率100%，形成北城、中苑、南淀的总体空间格局，充分体现中华风范、淀泊风光、创新风尚……”
夏向上听得连连点头：“光听就让人心旷神怡无限向往了。”
“是呀，以前我对新区的了解不够多，听老爷子说未来的规划后，我的兴趣越来越大了。”谢远兮近来回家的次数多了不少，听老爷子上课也不再像以前一样烦躁，而是难得地听了进去，主要也是老爷子现在不再讲大而空的道理，只说新区的蓝图，正好在她的兴趣点上，就让她听得津津有味了。
“现在老爷子还在争取，看能不能和对方商量出来一个双方都满意的结果出来。另外，老爷子还说，新区有很强的示范作用，是为未来中国三十年到五十年的城镇化、在土地财政崩溃以后找到一个全新的发展途径。那么这个途径，一定是要得到市场和投资者认同的途径。所以新区的千年大计，是慢慢来的意思，要高质量的绿色发展。”
“既然是千年大计，就不是一个急功近利的东西，不是一个一蹴而就的东西，不是一个献礼工程。它是一个逐渐要耐心，同时要有决心的大事。因为干的事都是改革进入深水区以后的事情，既要有耐心又要决心，还要有定力，才能够最终把雄安这个事情干成。”
“雄安新区有别于我们国家前几十年所建的任何一个新区。我们传统新区就是政府下决心划了一块地以后，说两年成型最后干几十平方公里的有很多。但雄安肯定不会走这样一条建设道路，会建的比较慢，会精雕细刻，而且会在每一个建设过程当中，每一个小组团的发展过程当中，不断地探索土地利用制度、产权制度、政商关系、政企关系以及短期的经济效益跟长期的公共服务保障，长期的人口素质提升，等等一系列复杂关系的重组和重建。”
“雄安新区的意义不在于再建一个深圳或浦东，不是的，不会再野蛮生长，而会是一个大型的试验田。”
夏向上一时心潮澎湃，谢远兮今天一口气把她从老爷子之处学来的东西和盘托出，让他受益匪浅，重新认识了雄安新区的定位。
谢远兮见夏向上正在认真思索，问道：“听我说了这么多，有什么感想没有？”
“有，有很多。”夏向上梳理了一下思路，“雄安新区是一个大型试验田的说法，我是第一次听说，也很受冲击。”
“我所理解的大型试验田，是高级人才的试验田。首先，在未来大部分在北京的国企总部、高校新校区、医疗机构、科研机构以及非公企业总部会搬到新区，新区将会成为高学历人才的集中地。”
“其次，是大型政策的试验田。各种最新的政策将会在新区进行实验，成功了才会推广到全国，比如土地征拆制度、新型招商引资制度、土地交易及所有权制度、末位自动淘汰制度等等，以后的新区将会是官员们施展身手的舞台。”
“最后，是破解大城市病的试验田。大城市的各种问题，如车辆过多导致拥堵、居住人口过于集中、青山绿水难以融入市中心等等问题，都会在新区得到解决方案，从而为全国新型城市化建设提供发展方向和思路。”
“总之，适合在新区发展的人，是踏实做事的实干家、是有真才实学的技术人员、是在学术上有成就的专家学者。是首都的分流区、是技术型官员的摇篮、是大资本集团的科研基地、是学生们读书学习的超级大学城……”
“我对新区的设想，是不是跟上了国家的方向？”夏向上微微一笑，一脸自得，“雄安新区是北京高新产业的后花园，是为了承接已经成规模的高新技术公司，而不是让普通人创业的基地。所以，雄安新区的定位和深圳、浦东完全不同。”
谢远兮震惊地张大了嘴巴：“我还以为你对新区没什么深度的思索，原来是错怪你了。现在，我对你更有信心了。”
“对一个人的信心要持久，不要昨天有，今天又没有了。对新区也是一样，不要一开始时投入了全部的热情，很快发现建设进度没有预期快，就又打退堂鼓了。”夏向上哈哈一笑，“既然要投入到新区的建设之中，就要做好至少奋斗十年以上的心理准备。”
门一响，齐吴宁推门进来了，和他一起进来的，还有杭未。
“你们不是探讨如何追到艾怜，这么快就有方案了？”谢远兮笑问。
“已经和艾怜约好明天晚餐了。”齐吴宁得意地一挥右手，“说正事、大事，老爷子刚才打电话说，我们相中的地块，和三江集团一家一半。”
夏向上眯起了眼睛，好嘛，不是冤家不聚头。
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