重生:我的僚机竟然是校花她自己
第35章 倒霉的企业
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陈帆看了看时间,确实已经不早了,

天海湖广场这里的烟花一般来说会持续放到凌晨,

他和颜歆然根本不可能在这等到烟花放完才离开。

所以,在听到颜歆然说该回去了之后,陈帆便站起身说道:

“你家在哪里?我送你一下?”

颜歆然笑了笑,指了指南边然后说道:

“不用送了,我家离着不远,穿过前面马路对面的步行街就到了。”

“我自己走几步就可以了!”

陈帆微微一笑道:

“没事的,既然不远,就一起走过去吧。”

“正好到前面的步行街上,我办点事。”

看到陈帆都这样说了,颜歆然便没有再继续推辞了,

二人踩着被灯光照耀着的路面,朝着天海湖广场的南边走去。

因为是年30,走到哪,都能听到鞭炮声,

颜歆然好像对周围的一切都挺好奇的,经常会瞅瞅这个,瞅瞅那个。

不得不说,颜歆然的颜值真的是很高,

走在路上,她有着很高的回头率,

不过颜歆然自己倒是没太注意这一点,

在走到一个小区门口时,她对陈帆嫣然一笑道:

“这里就是我家了!”

“陈帆同学,我先回去了,你回去的路上,也要注意安全哦!”

“嗯!我会注意安全的。”

颜歆然可爱的挥了挥手,随后转身走进了小区里。

她居住的这个小区,陈帆认识,在目前的天海市,算是能排名进前三的小区了。

从这里就能看出,颜歆然的家境确实如同传闻中那样,挺不错的。

不过陈帆没太在意这一点,毕竟他现在也姑且能算是有点小钱的人了。

在和颜歆然从天海湖广场离开的时候,陈帆对颜歆然说要到这里办点事,其实并不是在找借口要送颜歆然回家。

而是在这里,他真的有一件事想要去了解。

天海湖广场对面,有一个名为天海湖的商业步行街。

天海湖商业步行街的投资商是天海本地的一家房地产公司。

说起来,这家房地产公司也是倒了血霉,

大概是在2007年年底吧,这家房地产公司不知道是从哪听到的小道消息,说天海湖这边要建地铁,

然后这家房地产公司就花钱在这买了一片土地,投资了一个商业街。

结果过了好几年,地铁的事都毫无动静。

这家公司开发的商业街,本来是准备自己持有,然后以租赁给各个商户的形式,来收取租金。

结果,因为这里人气不够旺的缘故,在这条步行街开店的商户,赔的是血本无归,

到了11年,也就是今天,几乎步行街里的商家全都离开了这里,这就导致了步行街的商铺更没人过问了。

没有收入,却还得不断投入资金维持商业街的运营,这家房地产公司发现这笔生意再继续做下去,就是赔钱的无底洞。

所以这家公司便想着把商业街打包卖出去,

最终在2011年夏天,他们把商业街贱卖了出去。

结果,2011年夏天刚顺利的把商业街贱卖掉,2012年年初,天海市颁布了城市中心转移的规划,

全市的经济中心将从城北全部转移到城南。

在天海湖广场附近,将会建设学校,新的政府办公大楼,以及医院。

城南的地皮价格,瞬间呈现出了爆发式的增长。

各大房地产企业都纷纷下手,在这里买起了地皮准备建设小区,

天海湖步行街的价值,一下子就有了很大提升!

而陈帆现在正在考虑的事就是,要不要趁着这个机会把这条步行街给拿下来。

老实说,陈帆感觉,自己现在正在考虑的,是一个比较危险的投资计划。

在2010年这个年代,投资商铺的行业里有一句话叫做:一铺富三代。

而到了2020年,一铺富三代这句话瞬间就变成了:三代养一铺。

在2010年,听说了你有投资商铺,别人都会用羡慕的眼神看着你,然后对你说一声牛逼!

可是到了2020年再投资商铺,别人只会骂你沙雕!

投资商铺,和投资住房,完全是两种概念。

二者之间最主要的差距,就体现在交易税费上。

投资房产,以后再进行交易的时候,需要缴纳的税费并不高。

而投资商铺,以后再进行二次出售,那需要缴纳的税收可是按照商铺价格升值的百分比,百分之几十的来收。

假设你购买了一个商铺成本价是100万!十年后商铺的价格涨到了1000万,然后这个时候你想把商铺卖掉,那么你要缴纳的税额,可能需要600-800万!

后世,有人为商业地产的投资说了一句很形象的比喻,

这是一个典型的风险归自己,收益归别人的投资行业!

你可以去炒房,你可以去炒绿豆,甚至你炒藏獒,炒波斯猫,都绝对不能去炒商铺。

纵贯2010年的房价和2020年的房价对比,

住房的价格有着非常恐怖的提升。

基本上炒房的人都赚的是满体钵盆,

但是炒商铺的呢?十年的商铺价格纹丝不动,一毛钱都没涨,

这些那些炒铺客基本上是赔的血本无归!

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