“30天...5个亿...”
沈漫妮、裴雨润、厉倾城，三女对视一眼，听到叶航嘴里念念有词，双眼狂热。
开玩笑。
5000万博弈5个亿！
这就是行业信息差！
裴雨润一脸诧异的看着叶航：“你...对这块地感兴趣？”
叶航点头。
何止是有兴趣啊，太特么有兴趣了！
而此时。
场中不少大佬摇头，江修的老生常谈，丝毫提不起他们的兴趣，让资本家做亏本买卖？
江修不死心，环视会场，用激光笔指着led屏幕，画出一个圆圈。
“这块实际占地面积 .87亩的地皮，位于雁展路以南，长安路以北，汇新路以西，虽然现在看不到商业价值，但我相信未来五年，青浦一定是cbd核心中的核心！我们已经取得了相关执照，拿下这块地皮，不用担心手续问题，另外，公建配套设施已经无偿交移市政主体。”
“原本这块地我们是想自己开发...当然，就算不开发，想必在坐的各位都有很多玩法。”
江修一本正经的胡说八道。
五年的时间，金融市场早就风云变幻。
“老江的儿子是越来越不害臊了，说的好听，也就唬唬不懂的人。”
“呵呵，明说不担心手续问题，02可江氏开发的小高层，5年时间卖出去2套，也不知道是哪两个倒霉蛋...哈哈。”
“阿拉是冤大头呦？好嘛，崽崽以为我们没长眼睛呢，再多吃几年饭好咯。”
“勇气可嘉嘛，镰刀都挥到老子的头上了，哈哈。”
“买来没什么用，又不能开发，开发又吸引不了人，垃圾场不搬走，上面不给政策，青浦要想发展起来，还是看命吧。”
“鸡肋，食之无味，弃之可惜！”
不少外资投行和本土券商的冷嘲热讽，全都被江修听到耳朵里。
虽然不好听，可事实就是这样。
不仅如此，这里面的水很深！
其中涉及归属，产权不明，一旦市政化区，如何界定？这是最头疼的。
而当初裴家拿下这块地是什么时候？15年前！裴哲茂刚站稳脚跟！
1.4亿卖给江修，赚翻。
这种不可抗力的因素，牵扯都魔都战略层面的城市规划建设，要想真正利用起来，按照几家资本机构出具的研报。
最少十年以上，风险还极大！
典型的不良资产，有这钱，投几个潜力股，实在不行...存银行啊，年华4%的收益，不比烂尾地强？
况且。
如果是好项目，根本不用江修费力吆喝，国内几家大的房地产公司早就拿下了。
至于在峰谈会上跌份又跌面？
可江修也没办法。
只怪自己傻ber，拿1.4亿博女神一笑，没想到裴雨润根本不买账，以为裴江两家能够强强联合，玩一手漂亮的家族联姻。
谁知道，自己又当了吧小丑。
“大家不用担心卖不出去，就算自己不开发，也可以捂地。”
“以我们对青浦的估计，赚钱是迟早的问题，这块地当初是以1.4亿的价格买来，我们江氏置业以8000万的价格卖出！只求回笼资金，以解燃眉之急！”
江修已经是死马当活马医了，什么话都敢往外说。
至于捂地？
简而言之：就是拍下一块地，不开发，等个十年八年，收益率直接几倍大几倍的往上翻。
最臭名照章的案例，就是香江小超人。
当初小超人在川渝屯地不开发，十年的时间，川渝大发展，拿下的地皮全都20倍的价格往上翻。
但那是之前。
现在不行了，地皮这种作为城市财政收入的主要手段，在新房控面前，根本玩不了骚操作。
还是那句话：逆势而上，只能鼻青脸肿；顺势而为，才能吃到时代红利！
而且这种降价的操作，只能让众人更加质疑这块地的投资属性。
便宜8000万。
也改变不了它是荒地。
不能开发，砸手里，就是赔了夫人又折兵，糟心不？
现金流是任何一个上市公司的命脉，没有什么比能看不能吃更难受的事了。
峰谈会的现场，落针可闻。
台上的江修面色铁青，该说的他都说了。
看台下，裴雨润双手抱胸，一脸无所谓。
在商言商，二代的圈子你拿恋爱脑追人？裴雨润有钱不假，可人不傻啊！
怪只怪江修没脑子。
就在众人准备离场的时候，叶航站了起来，伸手。
“5000万，这块地我要了。”
如同平地炸惊雷！
一瞬间，所有人转头，目光锁定在叶航身上！
全场‘哗’的一声，渔轮暴起！
本来准备立场的各位大佬，全都寻找声音来源，直到看到叶航那张秧光、白皙的面孔。
厉倾城一脸震惊，赶紧拉着叶航：“你疯了！你知道你在说什么吗？！”
赶紧扭头，扯出一张笑脸。
“不好意思，不好意思，他说错了...呵呵，他...是我学生。”
全场的金融人士、资圈大佬、外资ceo、社科院教授，全都一脸诧异！
叶航微笑，动作温柔，一把拉开厉倾城，攥着她的秀手，朗声道。
“江修，你没听错，5000万，这块地我要了。”
哗！
这次大家都听清楚了！
耳边全是讨论！
“他到底知不知道这块地有多复杂？小白？看样子很年轻啊，长的好帅啊...”
“就是他就是他！刚进会场我就注意到了！”
“不应该啊，厉倾城这个魔财教授，不会让把自己学生推进火坑吧？”
“头疼，现在年轻人真的看不懂，操作太迷了，一块青浦区的荒地而已，5000万，干点什么不好！”
“哎...就这点投资眼光，基本告别金融市场，等着亏钱吧。”
“送财童子？”
厉倾城还沉浸在被叶航抓着手的惊讶中，旁边的裴雨润像看怪物一样，看着叶航。
“你怎么想的？！”
“叶航，这块地水很深的！很多历史遗留问题，都没有得到妥善解决！”
“这就不说了，关键是它的投资价值，相信我，没有十年，青浦发展不起来的！”
裴雨润太有发言权了，当初这块地就是她卖给江氏的。
叶航到底在干嘛？！
这项目谁投谁大傻帽！
裴雨润咬着后槽牙：“别说5000万！倒贴给我都不要，哥，你要是真有钱，你包养我行不？！我不要5000万，1000万就成！还给您返现！”
又来。
都当狗子哥是大傻帽是吧？
沈漫妮更像看傻子一样，拿手摸了摸叶航的脑门。
“没烧啊，疯了你？”
叶航：╮(╯▽╰)╭。
你们懂个鸡儿啊。
叶航一把扯掉沈漫妮的手，无奈道：“你们不懂...我是真的要这块地！”
三女齐齐翻了个白眼。
行行行，我们不懂，你懂行了吧。
而此时。
看台上的江修，愣住了，确认无误是叶航！
这个曾经抽了自己一嘴巴子的人！
江修确实不相信，不仅他清楚，在座的都这快地烂到骨子里。
裴雨润看叶航的样子像是玩真的，苦口婆心道。
“叶航240，这块地是我卖给江修的，我比你更清楚这里面的套路！我知道你是想买下来开发，你以为我们没想过吗？”
所以才说这块地鸡肋。
先不说政策和垃圾处理厂。
涉及行政化区在 亩地界上产生的归属问题，就是老大难。
“退一万步说，就算魔都打算开发青浦，暂且不谈时间问题，可要重启这块地，铺面基础设施，就要最少十几个亿的投入！要想盈利，那更是猴年马月！”
裴雨润看叶航没说话，声音软下来：“乖啊，我们不投这个，我手里好多项目，都是能赚钱的，我知道你开公司了，想急于出成绩，可别在这上面崴了。”
一双不灵不灵的大眼睛，盯着叶航，嘶...这女人还真有一套。
沈漫妮点头，罕见的和裴雨润穿一条裤子。
“叶航，咱们金融投资公司，别掺和这种房地产的事了，深不可测的，涉及的手续和资质，极为繁复。”
再说了。
会场里这么多房地产公司的老板，怎么没有出手？
前景堪忧，利润太薄，尾大不掉！
到时候没法出手，就是个烫手的山芋！
叶航没法给他们解释。
30天内，魔都领导班子大换血，力求打造魔都城市圈，包括青浦在内的周边区域，实现金融一体化的城镇居民生态，打造青浦成为不出魔都的‘后花园’！
到时候，别说青浦房价暴涨，地皮更值钱！
根本不需要叶航去投资，去重建配套设施！
叶航揉着眉心：“谁告诉你们我要重启这块地？”
到时候，一旦这个消息爆出来，叶航转手一卖，5000万秒变5个亿，10倍利润。
根本不用管后续开发的手续等等，一切问题。.
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