重生之地产大亨
第二十七章 风口论
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说到这儿,魏明涛的手机响了起来。

“喂?……什么?我操!这点小事都办不好?!没有车你想办法去给我找!咱们市里找不到,你去其他市里找,你到省城去给我找!我限你们十天之内,把那个场地给我整好,要不然自己想后果!”

说完这句话,魏明涛狠狠的摁上了手机。

“怎么了,涛哥,生这么大的气干嘛?”小娟趴在魏明涛的脖子旁边,吐气如兰的说道。

魏明涛伸手摸了摸小娟光滑的大腿,说道:“我前段时间拿了一块地,正在做三通一平的工作,时间很急,我找了好几个施工队同时入场,但刚才项目经理跟我说,自卸车不够用了,还到处找不着。妈的,这点小事都干不好,真是让我来气!”

“为了这点小事,竟然敢惹涛哥您生气,真是不会办事。”小娟说着让魏明涛解气的话。

“这段时间也不知道是怎么了,到处都搞拆迁,以前那些自卸车都闲着没地方开工,现在却又连找辆车都困难了!现在这个社会啊,你要是想赚钱,那就必须要紧跟形势。要是你能跟得住形势,那你想不赚钱都难!同理,要是你看不准形势,跟不准形势,那你就是瞎忙活。就说前几年的海南房地产泡沫吧,邓公南巡讲话之后,海南的地价、房价就像是坐了火箭一样蹭蹭的往上升。只要你能拿到一块地,什么都不用干,就在手里放上一段时间再卖,转手就能有翻倍的利润!我听说过这么一个事,有个衙内托关系拿到一块地,把价格翻了一番卖了出去,拿到地的人也不开发,又把价格提高了五成卖了出去,下一轮拿到地的人还是不开发,继续加价往外卖,结果这块地没有做一点开发,就这么转了几轮之后,价格就已经翻了四五倍了!但是到了95年,海南的房地产泡沫突然爆炸了,不知道多少人因此赔了个倾家荡产,可能一辈子都爬不起来了!你们看看吧,同样是在海南搞房地产,在泡沫爆炸之前清盘离场的人都赚了个盆满钵满,而接盘的那些人却一辈子都栽在了这上面。这不就是没跟上形势的原因吗?”魏明涛说起这件事,非常感慨。

“我那几年也听人说过在海南搞房地产十分赚钱,涛哥,你当时怎么没去淘金啊?”小娟问道。

魏明涛摆摆手,道:“提起这件事我就后悔,我当时确实是想去海南淘金的,也筹备了不少资金,但是在出发之前被一些事给耽搁了,错过了一个多好的机会啊!当然,我也有可能是摊上泡沫破裂的那个人,那可就没地哭去了,哈哈……”

陈文东笑道:“涛哥,我听人说过这么一句话:站在台风口上,连猪都能飞起来。这句话的意思,跟你的意思应该是一样的。”

“哈哈,这句话有意思!很有道理啊!”魏明涛大笑起来。

小娟问道:“涛哥,那你觉得下一个风口会是什么?我也跟着赚点钱啊?”

魏明涛没有回答这个问题,而是问道:“文东,你觉得下一个风口是什么?”

陈文东想了想,说道:“下一个风口到底是什么,我不敢说,但我觉得,房地产以后可能会发展的比较快。”

“房地产?”魏明涛微微摇头,“文东,你接触过房地产行业吗?”

“没有。”陈文东坦诚说道。

“那你可能不清楚,自从海南的地产泡沫破裂之后的这两年,全国的房地产市场都很疲软。前几天,我还通过房产部门的一个朋友了解到了一个数据。截止到去年年底,全国的商品房控制面积已经达到了4000万平方米,呵呵,这个数据可是非常吓人啊!现在的房价也涨不上去,房子很难卖,很多人拿到地之后,完成三通一平之后就搁在那儿了,根本就不建房子。所以啊,文东,我觉得你这个观点不太准确。”

陈文东笑了笑,说道:“没错,现在房子之所以难卖,主要是因为国家的福利分房制度。在体制内上班的城里人是最有购买力的一群人,但是这些人大都分到了单位的房子,没有买房的欲望,所以房子自然是很难卖。但是,涛哥,你觉得如果国家取消了福利分房制度,那么房子还会难卖吗?”

魏明涛哈哈大笑:“文东,你可真是挺有想象力的!从建国开始,就有了福利分房制度,这都实行了四十多年了,怎么可能会取消?”

陈文东说道:“如果在几年前,那些国有企业的职工肯定也想不到自己有一天会下岗。”

听了这话,魏明涛眼神有些异样的看了看陈文东,随即哈哈一笑,说道:“不错!这话有道理!文东,我真是没错你,你是个真正有见识的人啊!”

“呵呵,涛哥过奖了!”

“文东,那你觉得,国家什么时候会取消福利分房制度?”

按照陈文东的记忆,在明年,也就是1998年,中央将会宣布取消福利分房,全面开启住宅商品化的时代,这是房地产行业一个划时代的标致,房地产也将从此正式成为国家的经济支柱产业,买房也即将成为绝大部分国人最大的一笔开销。

关于这个政策的背景,主要是因为金融巨鳄索罗斯袭击港股,香港在中央支持下打赢了金融保卫战!这一年,捍卫人民币不贬值的战斗进入决定性阶段,国内经济承受了空前的压力,为了实现扩大内需、拉动经济增长,决策层决定加快房改步伐,取消福利分房制度,从而催旺了整个房地产行业。

所以,陈文东才决定从现在开始就为进入房地产行业做准备,以享受房地产行业黄金时代的红利!

不过,关于这些信息,他当然是不能告诉魏明涛的,便道:“具体什么时候取消福利分房制度,这个我可说不好,不过我觉得,这个政策早晚得实施。”

魏明涛听陈文东这话说得笃定,想了想又问道:“那你说国家为什么要取消福利分房制度啊?”

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