237 意外惊喜
肖锋对于这个橡树庄园非常的满意，地理位置合适，地上建筑也不用太操心，而且还有一段酿造葡萄酒的历史，最关键的事这个小山谷里的果树可不止有葡萄那么简单。
山谷里有一个山上积雪融化留下的小河积留成的小湖泊，入口的小区后面是一片平整的葡萄种植地，种植面积大概有上千亩，两边的山坡上还种植了不少苹果树和橘子树，都是早些年那个老板为了搞养老噱头种植的，现在已经到了挂果期。
银行请来附近的农民进行打理，按照冯行长的说法，这里的土壤和气候以及水资源都非常合适，所以产出的水果质量都非常高，这几年他们银行搞福利，给员工发放的福利，几乎全都是从这里出产的。
在洽谈的时候，银行随同人员还拿来了不少这里产的苹果和橘子，请肖锋品尝，味道还真不错，甜度非常高。
肖锋对这些水果的印象非常不错，有了这些现成的水果，到时候这个酒庄能够出产苹果酒和橘子酒，就是顺理成章的事情了。
所以他对这个庄园非常的满意，也不废话直接就开始询价了。
看到肖锋这么痛快，冯行长也是非常惊讶，原本还以为肖锋会装装样子，压压价呢，可没想到人家居然直接询价了。
“嗯，肖总，当初这里的老板欠我们银行。。。算了，和您说这些干什么？您稍等哈！”
冯行长直接拿起了电话，开始打电话，他平时主抓的是分行的房贷和揽存的业务，这庄园现在是属于银行的资产管理部负责，虽然今天资产管理部也跟来了两个人，但级别太低，关于这庄园价格的问题，还真不好拿主意。
而且就算让这俩人报价，冯行长也不太放心，他生怕这俩人狮子大开口，把肖锋给吓跑了，毕竟肖锋可是他重点关注的客户，这样的客户绝对不能得罪。
于是他直接给资产管理部的负责人打了电话，把肖锋的情况介绍了一下，让对方给个实在的报价，沟通了几分钟后，冯行长放下了电话。
“肖总，我刚刚和我们资产管理部那边沟通过了，他们的意思是，这里报价是1.2亿，您看这个价格。。。。”
如果是几年前，房地产市场火爆的时候，这里的养老庄园如果真的建成，并且销售完成的话，那么1.2亿还真不算是个高价格。
可现在房地产市场这样的行情，再加上这里还属于地产烂尾项目，并且不完全是个地产项目，再加上这里的地理位置，这1.2亿的报价就有点高了。
肖锋摸了摸下巴，琢磨了一会儿：“一个亿，如果你们能接受，那这里我就要了。”
毕竟这里不是滨城的主城区，甚至离庄市的主城区都还有一段距离，周围不说都是荒山野岭，也都是其他的葡萄种植园，虽然地方面积不算小，但这个价格已经不低了。
冯行长听完这个报价，眼睛一亮，立刻拿起电话又和资产管理部的负责人沟通了一番，这次更快，只用了三分钟就放下了电话。
“成交，就一个亿，恭喜肖总，拿下了一块优良资产啊！如果肖总没异议的话，我们这就让人准备合同，咱们下午就能签约。”
这个庄园可以说是滨海银行的一块心病，压在手里好些年了，一直处理不掉，毕竟银行不是企业，没时间和精力老运营这么一个庄园，能够转售出去，对银行而言可是一种解脱，更何况这个价格还不低？
有了这笔业绩，等到年底发奖金的时候，他冯行长最起码还能多拿几十万。
“行，安排人准备合同吧。我也联系律师过来看一下。”
毕竟一个亿的生意，虽然肖锋知道滨海银行不可能骗他，但还是联系了市里的一个律师行，邀请了几个律师过来帮忙审合同。
剩下的事情就交给律师来处理，而冯行长则带着肖锋在这山庄里继续转悠了起来，顺便给他介绍这个庄园的情况。
庄园入口的养老地产项目，原本打算一共盖五幢三十层高的住宅楼，当初是打算炒作这里山水好，空气好，适宜养老作为噱头的，结果只完成了两座大楼，剩下的三座还没开工，那原来的老板就资金断裂跑路了。
这两座大楼，在冯行长带领下转了一圈，因为这两年滨海银行要打理这座庄园，不让庄园荒废贬值，还专门雇了个团队，来管理运营庄园。
所以对这两座大楼进行了简单的装修，一座大楼作为办公楼，食堂以及员工宿舍，另外一座楼则装修成了一座酒店。
主要也是银行考虑这里的资源不能浪费，银行内部组织会议，或者团建活动的时候，都要来这里召开，一方面节省经费，另外一方面这里的环境确实是不错。
肖锋对这样的设计，非常满意，给他省了不少心，后面的葡萄园，原本那开发商是打算全部铲除，然后修成一个高尔夫球场的，结果还没等计划实施他就破产跑路了，所以保留了下来，这两年银行的团队对这葡萄园精心打理，这里的葡萄挂果率还都不错。
而接下来的发现，让肖锋感觉颇有些意外惊喜！
在这庄园北面小山的南侧山脚下，就是庄园的酒窖，这是原来的老板建的，毕竟他以前的主业就是搞葡萄酒酿造，地上也是初步加工葡萄的厂房，都已经9012年了，再加上这里也不是什么名贵红酒的出产地，当然不可能像名酒的酒庄那样，全部纯人工酿造，这厂房里还有一条八层新的生产线。
从选果，去梗，破碎，榨汁，发酵，储藏到最后成酒，一整套的流程，这里是什么都不缺，虽然生产线不是最先进的，但还是让肖锋非常满意。
不过最让肖锋满意的还是酒窖里的藏酒，滨海银行接手这个酒庄几年来，一直没有松懈，每年出产的葡萄，他们雇佣的团队都会酿造成红酒，并没有拿到市面上销售，而是作为银行内部发放的福利。
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