“我虽然是香江人，但我父母在鹏城生活。这是其中一个原因。”
陈东开始打感情牌。
他倒不是非要从刘辉明这要一块地皮，很多路可以给他选，只不过面前这个是最直接有效的，而且很有保证。
一旦事情做成，双方从中获得实际好处。
远比阿谀奉承，结交高端人脉强得多。
这样的关系，才是今后的保障。
“领导你试想一下，我已经有这么多钱了，何必还要这么费力不讨好呢？”
“说难听点，鹏城十几年前就是个渔村，对于我而言不是个用来捞钱的地方。”
“作为有良知的华夏人，我想看到鹏城也能像香江一样，国际化，商业化，科技化。”
刘辉明听到陈东说这句话，心里居然被打动了一下，觉得陈东不去做演说家可惜了。
“马经理。”
陈东招了招手。
马国良立刻走上前，在会议室的大白板上开始写他们的规划。
“按照陈生的意思，鹏城如今格局如下。”
“南方这么一大块空缺的土地有待开发，如果刘领导如果愿意从这里头匀一块地皮给我们。”
“之后的规划，我们按照如今的市场走向来看，这块地皮最好是能接纳不同类型的产业集聚。”
但是陈东他们还想保护绿化。
将来的发展给了陈东一个警醒。
到了二十一世纪，哪个国家没在强调可持续发展？只可惜为时尚晚了。
陈东要这块地皮，不打算引进一些重化工业，重心还是放在金融，证券，商贸，科研等等这些方面的开发和利用。
环境保护也要同时搞起来啊！
人多了，环境承载力就会面临危机，一旦自净压力达到极限值，整个鹏城的环境都会恶化。
“这是我自认为，和其他人理念比较不同的地方。”
陈东介绍说，“我们要这块地皮用来发展产业集聚，最好是能引进同大类产业，然后安置在邻近位置。”
“这些想法都有一个前提，我们需要合理的绿化带。”
刘辉明本来表情平淡，打算听听就过去，没想到陈东几句话下来直接刷新了他的世界观。
“你的意思是，你们要留有绿化用地用来开设花圃，树林，灌木丛这样的植被带？”
“是啊！”
陈东无辜地眨眨眼睛，表示这有什么可惊讶的？
刘辉明靠在椅子上的身体立马坐直了。
有点东西啊……
刘辉明确实不喜欢香江人那一套。
什么夜总会，歌舞厅，把鹏城搞得乌烟瘴气。
他点点头，陈东给出的方案，他眼睛里一亮。
开始认认真真地，浏览马国良在板书上画的草图，和一些文字得补充介绍。
如果说之前，他担心自己给出这块地皮以后，对鹏城的发展没什么用处，只是让陈东获取暴利，那现在，他倒是打消这一想法了。
绿化带的观念一出，要说陈东完全不为鹏城着想，就前后矛盾了啊！
所有的发展都建立在要有绿化带隔离的前提下。
刘辉明不得不承认，陈东是在为鹏城持续发展做考虑。
因为就算是他自己，都没想到还可以有这样高明的规划方式。
在九十年代初期。
类似于绿化带隔离工业区和住宅区的想法还没出现。
陈东此刻提出来就算是开先河之第一人。
他不得不感叹，后代辈有人才出，如此有效的环保建设应当早日投入实践。
随后。
会议室里鸦雀无声。
每个人都屏息凝神地看着自己，陈东就敲了敲他圈起来的几块地，说道。
“所以如果你有意向合作，最好尽可能地给我们类似于这样的土地格局。”
“我们手上已经有了四五套绿化带设置方案。”
“当然，地皮面积不大的话，恐怕容纳不下我们需要的产业。”
也容纳不下陈东的野心啊！
这话，陈东肯定是不会说出来。
刘辉明当了这么多年的官。
一直都在城区规划的专业里头扎根研究，勤勤恳恳才做到了如今的位置，结果呢？
面前，陈东，一个本来他认为只是个玩弄金融的资本家的人，竟然给自己上了一课。
“那你打算用这块地皮招商？”
“又是什么样的要求和标准？”
陈东想了想。
他本意是要为将来的一体化发展打下根基，但现在透露出一体化格局的想法为时尚早了。
先不说走得到那一步没有，眼前的刘辉明还未必能听懂自己的理念呢……
鹏城如今就像在时代浪潮里头摇摇晃晃，还没找到一个坑点，盘亘在里头，纹丝不动。
香江那边则已经在遨游大海了。
陈东“啧”了一声，回答说：
“我们会考虑各方面因素。刘领导要是不放心，我可以把招商资料给你过目，不会随便让什么臭鱼烂虾都能在这块地上做生意的。”
刘辉明一直谨记自己的职业操守，一切为人民服务。
既然要开发土地，就得弄清楚前后利弊。
“你的想法都很特别，而且听起来很让人心动，换作其他官员，十有八九就一口答应下来了。”
刘辉明双手撑在下巴上，若有所思地看着白板上五颜六色的圈和字。
他们一场交谈持续了将近两个小时，马国良嘴巴就没停过，手也没闲着，一直在圈圈点点，尽量表述完整他们的方针。
“但我不放心！”
“绿化带的建设暂且不提，你们如果想要这么大一块地搞开发，需要大量的资金，而且还需要充足的保障。”
陈东明白刘辉明的意思。
如果土地开发了，广告也宣传了，但是没有人看上鹏城这个地方来搞建设。
岂不是说前期所有的工程就会功亏一篑？
“您对鹏城没有信心？”
陈东转了转手中的笔，反问。
刘辉明差点没被他这一句话气死。
他是对鹏城没信心吗？他是对陈东没信心！
“我是担心你找不到这么多合作商来租赁土地！”
陈东也模仿先前刘辉明的态度，淡淡地“哦”了一声。
“那您甭担心了，我自有办法。”
他好歹也是重生人士，又手握35亿美元的现金，手头上没点资源，那像话吗？
所以说刘辉明虽然只是个政治家，也只能当个官了，做生意他真不在行。
“那我看刘领导意思，是愿意和我们合作了吧？”陈东笑了笑。
刘辉明闻言，才反应过来事情基本谈完了，于是擦了一把自己头上的汗。
今天他大开眼界了，陈东一次会议开得他衬衫都湿透。
“你们有多少预算要匀走一块地皮？”刘辉明问。
他得看价格来规划土地。
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