逆袭1990
第178章:就问你气不气?
在浏览器中输入 飞速中文.com 中文域名一键直达

陈东并未回答李爱国的话,而是侧眸看向马国良,询问。

“马经理,咱们要买的商铺,是不是2300万rmb?”

“没错!”

别说是李爱国了,就算是马国良也是一头雾水。

不过良好的素养,以及职业操守,马国良不仅回答完陈东的问话,还继续说道。

“陈生,商铺分上下两层,一楼和负一楼,总计面积8556.6平方米。”

“如果一次性付清,在单价2800元每平米的基础上,再打96折。”

这话,马国良既是对陈东讲,也是说给李爱国听。

他隐隐猜到了,陈东贷款是和超市有关。

但其他的,在陈东没有说真实意图前,完全就是瞎猜。

话音刚落。

陈东笑着道:“李哥,我想你应该也听明白了,我贷款的目的,便是想把这两层商铺买下来,开超市。”

闻言。

李爱国蹙眉说道。

“陈老弟,如果是用500万美元现金当抵押物,2300万rmb的贷款,我这边完全没有问题。”

“但我得提醒你,即使没有任何风险,银行也不是慈善机构,也是要利润的。”

“因此,贷款的利率上,我最大的权限,便是让步到年化利率的7.8%。”

说到这,李爱国眉头皱成了一团。

“2300万,一年光利息就要179.4万。”

“陈老弟,你还坚持贷款?”

“当然!”

陈东点点头,语气笃定地说。

“李大哥,这事我已经想好了,年化利率7.8%就7.%,我不会让你为难。”

说着,陈东掏出烟盒,给几人散了一圈,又给自己点上。

李爱国接过陈东递来的香烟,心中很不是滋味。

他在陈东一个人身上薅羊毛。

薅了一次又一次。

现在还要抽陈东递来的烟,他还是个人吗?

每个银行都有相应的指标。

存款指标,放贷指标,这年头,还要加一个外汇指标。

而陈东一个人,就是600万美元。

还要从银行贷款2300万rmb。

这简直是活菩萨。

好人呐。

陈东这是燃烧自己,照亮别人!

这烟,李爱国抽起来都少了些滋味,惭愧啊!

“陈老弟,一会先别走,老哥我做东,咱们找个像样点的地方,吃点喝点。”

“李哥,时间还早,一事不烦二主,还有一事也麻烦你一并处理了。”

陈东脸上笑盈盈的,他接下来要说的话,才是重点。

“老弟你说。”

“马经理刚才说的话,我想李哥应该也听到了,我贷款的确是为了购买商铺。”

“等签订完合约,办了商铺的手续后,我想再以商铺为抵押物,从贵行再贷2000万rmb。”

这话一出。

别说是李爱国,就连马国良,华子也是愣在当场。

还要贷款?

这可是年化利率7.8%。

如果这笔贷款也成功的话,那总的贷款金额将达到4300万rmb。

一年光利息就要335.4万rmb。

疯了吗?

三人的目光同时看向陈东。

陈东表情不变,那种风轻云淡的神情,绝不是装的。

也就是说,他没有开玩笑,而是认真的?

这!!!

“陈老弟,你不是贷了2300万了吗?怎么还要贷款?”

李爱国急切地问,这一刻他也慌了神。

这已经不是被天上的馅饼砸中,在没搞明白陈东的真实意图前,他感觉这是个烫手的山芋。

“2300万,是我买商铺的钱,而剩下的2000万则是超市装修,进货,购买设备的钱。”

陈东说得理所当然。

好像这不是2000万,而是200块一样。

“咳咳咳......”

李爱国被这话呛得不轻,换了一种方式,问。

“陈老弟,我明白你的意思,我是想说,为什么不将500万美元直接兑换给银行?”

“这样,你只需要走一次手续就可以了。”

没错!

李爱国的话,也是马国良,华子二人想说的。

要知道,这个年化利率已经不算低了,按照4300万rmb计算,就是330多万。

而超市一年的利润有这么多吗?

抛开工作层面,就私下里说,这些利润装进口袋不好,干嘛想不开,非要送给银行?

“李哥,你给我句痛快话,贷款能不能办下来?”

闻言。

李爱国也确实犯难,说不能吧,这么操作也没毛病。

2300万rmb的贷款,是用500万美元作抵押,怎么看都是一笔十分划算的买卖。

而剩下的2000万,则是通过房产商品做抵押,价值2300万的商铺,只是抵押2000万,从风险的角度讲,也可以。

可问题是,陈东资金一旦出现断链的话,还不上银行的利息,商铺肯定是要被银行收回,进行司法拍卖。

明明有钱,干嘛非得这样做?

此刻的李爱国,是真的于心不忍。

逮住一只羊不停地薅羊毛,他以后哪还有脸再见陈东。

想着这些。

李爱国也有些进退两难,干脆实话实说。

“陈老弟,实话跟你讲,贷款肯定是可行的。”

“但李哥于心不忍啊,总不能当哥哥的,把你亲手推进火坑,你让我这老脸往哪放?”

“老弟你就跟哥哥说句实话,你到底是怎么想的。”

陈东闻言淡然一笑。

都说戏子无情。

但不管怎么说,戏子还能陪你演一场戏。

反观这些道貌岸然的银行家们,绝对是翻脸无情的典范。

陈东又不傻,怎么可能对这些人讲实话。

如今美元兑rmb的汇率,1美元能兑换4.788rmb。

然而到了94年,就变成了1美元兑换8.619rmb。

简单算一笔账。

贷款4300万rmb,90年到94年,总共4年的时间,年化利率按照7.8%。

也就是说,4300万总共的利息是1341.6万rmb。

而现在,500万美元,按当前的汇率,总共能兑换2394万rmb。

到了94年,这500万美元,能兑换4309.5万rmb。

4309.5万减去2394万的本金,再减去1341.6万的利息,还剩下537.9万rmb。

这么一算,陈东凭什么不贷款?

上午的时候,陈东陪父母,陈南,华子他们去买房。

一层楼总共4套房,加起来的面积都不到400平米。

就按照400平米算,2000元每平米,80万总够了吧?

再把装修家具这些算上,价格就算翻一倍好了。

一家160万,三家也才480万。

537.9万?

买房子的钱赚回来了不说,还搭上了家具装修。

说是白送,不过分吧?

要是再住上几年,转手一卖。

我去,房价还不得翻个十几倍?

知道真相的人,就问你气不气?

除此之外!

陈东还想通过建行来背书,用现金流以及授信的模式,将资金的利用率达到最大化。

毕竟这些货款,压上十天半月也是压,压几个月也是压,放在银行还能产生点利息。

蚊子再小,它也是肉啊!

......

请收藏本站阅读最新小说 m.feisxs.com

飞速中文唯一官网:feibzw.com 备用域名:feisxs.com

上一章 添加书签 返回书页 下一章
添加书签
字号
A+ A A-
上一章 下一章 返回书页 书架 设置