第290章 锦上添花的贷款
小霸王的发展势头,不但获得了游戏产业的惊叹。WWW.feiazw.COM
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而银行界来看,小霸王也有一家非常有偿债能力的公司。尤其是***的银行家,更是对于小霸王这样的有潜力的企业,充满了贷款的兴趣。
80年代初***,电子、汽车、钢铁、化工、机械等等产品,由于『性』价比优势畅销欧美,赚取了大量的外汇。
由于***的制造业长期保持出口顺差,遭到欧美各国不满。欧美各国希望通过政治上的压力促成日元大幅度升值,降低***产品的价格优势。
正是因此,国际资本有意识的看涨日元货币汇率,每年多达千亿美元级别的外汇,源源不断的投资进入***。
而80年代初的***国民,也热衷于将钱存在银行。
这也造成了,***的银行界,拥有了越来越多的存款。这些存款,如果不花出去,那么每年光是支付存款用户的利息,而将会让银行系统吃不消。
所以,在全世界大多数多家的银行,银根紧缩的时候,***的银行却积极的想方设法,将充裕的存款给贷出去!
小霸王东京分公司的总部。此时,已经建立起了10层高的办公楼,可供200多名员工进行办公、科研。
除此之外,公司的厂房,也经过不断的翻新,拥有1000多名生产工人。每天拥有烧录10万份游戏卡带的能力。
光是***分公司,每天的生产,便能够带来超过5亿日元的产值,以及1亿日元以上的净利润。
这是一家成立不到一年时间,但是年销售规模将会突破1500亿日元,并且创造300亿日元年利润的超级赚钱机器。
目前来看,小霸王的游戏主机、游戏卡带,基本上生产出来,就不愁订单和销路。光是***的消费者,一年就会给小霸王公司贡献1.5亿美元的利润!
“糜桑,对于小霸王公司的经营能力,我们富士银行由衷感觉到敬佩。我毫不怀疑,将来你们能够成长到ibm级的实力。但是,按照现在的发展速度,可能你们将会须要30年的发展,才能够达到ibm那样的程度!”富士银行的一名经理小泽花菜,用非常的诚恳的语气说道。
糜震说道:“30年达到ibm那样程度,已经令人很满意了。毕竟ibm可是一家千亿美元规模的超级巨无霸!”
“不不不!现在的企业界是一代比一代强!过去的企业家,并不太喜欢与金融家打交道。而进入现代社会之后,企业家逐渐开始接受了金融家,借助银行的贷款,以及上市的融资等等渠道,让优秀的企业,10年的发展,就超过过去的传统企业百年的发展!”小泽花菜说道,“然而令人遗憾的是,小霸王这么一家前途无量的企业,经营却太过于保守。居然从未发行过债券,也未申请过银行贷款.......”
“张先生并不喜欢银行家!”糜震提醒她说道。
小泽花菜摇头说道:“没有企业家不喜欢低息贷款,现在欧美地区的贷款利率达到20%,自然会让人有犹豫不决。但是,***的银行的贷款利率只达到5%左右!只要您公司的项目,年利润率高于5%,从银行贷款基本上是稳赚不亏!”
糜震道:“我们并不想以资产抵押的方式贷款......”
“不需要任何抵押,你们小霸王公司的品牌口碑,以及张少杰先生的信誉,已经是最好的保证。如果,你们需要贷款,我们可以贷款1000亿日元,5%年利息的贷款!”小泽花菜陈恳说道。
任何一家野心勃勃,跑马圈地的企业,都是需要喜欢廉价的银行贷款。
糜震将与富士银行的商业谈判转告张少杰。
张少杰很快给予明确答复:“贷款5亿美元,还款也是以美元的方式,5年期贷款!”
获得了张少杰的允许之后,糜震很快的从富士银行提出借款5亿美元,并且以利息也是以美元支付。之所以要贷款美元,这是因为未来美元相对于日元的贬值的。要是贷款日元,5年之后,偿还的本息可能会比美元要多60%以上。
富士银行原本就是美元多的发愁,能贷款出去,自然也是欣然的接受。
而小霸王公司,借贷了5亿美元之后,在张少杰的建议下,转眼间又抛售了美元,兑换成为了大约990多亿的日元。
凭空多了990亿日元的生力军,小霸王公司,开始在***频繁收购。无论是土地资源,还是写字楼、商业店铺,均是小霸王公司的收购目标。
基本上,有500多亿日元是投向了商业地产行业,部分的物业资产,作为小霸王在东京的专卖店。
而绝大多数的商业地产,则是以出租的方式获得租金,并且坐等房价、地价升值,再高价抛售套利,获得巨大的经济效益。
张少杰自然知道,一个企业热衷于追逐房地产暴利,并不是一件好事。
而投资制造业,也有一定的市场风险。
但是,80年代***的房地产暴涨趋势,这是大势所趋,无可阻挡。
明明有暴利发财的机会,张少杰自然不能错过。反正这笔贷款是***银行家主动送上门的。
***的银行家,之所以上门送钱,除了是看好小霸王企业的前途之外,更有可能是希望在小霸王资金紧张的时候,落井下石、以债主的身份,『逼』迫小霸王向银行转让资产用以还债。
所以,张少杰偏偏就不上当,其一是以借贷美元,将来偿还本息也是以美元的方式。其二将美元兑换成为日元,将来日元相对于美元大幅度的升值,使得小霸王偿债风险降低。第三国际游资乘着日元升值,大举炒作***的房地产、金融等等行业,在加上未来几年***举国炒作房产、金融,使得***在80年代前期楼市每年涨30%以上,到了80年代后期,泡沫疯狂,年涨幅更达到40%~50%以上。***地产泡沫83年形成,到91年破灭。这一段是内,地产行业均是能够享受巨大的暴利。
按照***地产行业每年30%以上的涨幅,5年时间,990亿日元的资产可以增值至3700亿。
再按照5年之后的美元与日元之间的汇率,这笔资金大约值27亿美元。
这也就是说,从富士银行贷款5亿美元。5年之后,偿还富士银行吸引6.38亿美元的贷款本息之后,小霸王公司纯赚20亿美元的利润!
张少杰心中暗爽,交代说道:“以后要是有这样的低息贷款,尽可能多借!”
“恩,5%的年利率确实便宜!”糜震也觉得廉价的贷款,对于小霸王来说,着实发展壮大的机遇。
仅仅是对于,张少杰将大多数的贷款资金,投资房地产,颇有意见。事实上,在糜震看来,抓紧时间壮大小霸王在电子游戏产业的实力,能够比房地产更赚钱。
但是,张少杰是老板,小霸王公司虽然眼前前途无量。但是,在张少杰看来,未必有80年代***楼市涨幅那么确定!
此时投资楼市,风险会小于直接用于扩大生产。
楼房之类的固定资产,在现代社会的意义。大致相当于封建社会的农田。
比如,中国宋朝、明朝之类的封建朝代,手工业非常繁荣,以世界30%的人口,拥有世界80%的财富。当时的中国人,基本上比欧洲人、中等人富裕七八倍以上。但是,由于封建时代可供投资的项目并不太多。所以,古代的手工业作坊的商人,赚取了利润之后,最迫切的并不是扩大生产规模,也不是改良技术。而是将剩余的资本,到乡下购买更多的土地资源。因为,经营田产,虽然不会产生暴利,但是除非天灾**,一般都可以获得确定『性』很高的田租或者是产出收益。
现代社会的房地产,也是这一道理。
一些失去进取精神的富豪,通过制造业、科技赚取了利润之后。在无意做大企业之后,往往会购买大量的楼盘,或是炒作,或是用于出租。
糜震看来,张少杰将贷款资金,大多数用于买楼。显然是“守成有余、进去不足”的象征。
张少杰才懒得与糜震解释呢!
被当做失去进取精神就失去进取精神吧,事实上,香港的大多数的豪门,并不是凭着生意上的精明拥有地位,而是在香港各地,拥有价值几十亿、上百亿的写字楼、商业地产,收房租的钱,作为他们最稳定的财源。
不过,哪怕是大部分的贷款,被投资进入***的地产行业。小霸王却是依然有着足够的现金流,供应其在全世界的扩张。
在82年的6月份,小霸王猛龙过江一般,成立了北美、欧洲两大分公司,并且迅速发展了小霸王游戏主机的广告宣传、促销活动。
由于拥有充沛的现金,小霸王支付了2000万美元一年的代价,分别签约了麦当娜、迈克尔.杰克逊等等娱乐巨星,代言小霸王游戏机!
显然,小霸王准备正式启动进军北美的战略计划了.......
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